当前位置:中国黄金吧 > 黄金走势 >

lancent龙头开发商们大喊活不下去了,你信吗?

来源:中国黄金吧编辑:http://www.zghj8.com2020-03-29 12:03点击:

房价能降吗?这无疑是很多人的心声。

房价降不降,首先要问开发商。刚刚过去的2019年,开发商们经营业绩如何?资金压力大不大?他们将如何应对新冠疫情冲击下的房地产市场?3月中下旬以来,房企们陆续公布2019年年报,从龙头地产商们刚刚披露出来的一份份财报中,我们将看到市场的轮廓和未来走势。

龙头房企业绩分化、看淡情绪高涨

3月17日,地产龙头万科发布报告称,2019年营业收入为3678.9亿元,归属于上市公司股东净利润388.7亿元,分别同比增长23.6%和15.1%。

3月25日,中国金茂公布,2019年合同销售金额为1608.06亿元,同比增长25.63%;所有者应占溢利为64.52亿元,同比增长24%。

合景泰富集团25日公布的数据同样十分靓丽。数据显示,该集团2019年按权益合并收入为389.54亿元,较2018年增加72.4%;公司拥有人应占利润为98.06亿元,较2018年增加143%。

3月27日,融创中国公布,2019年实现营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;毛利达414.1亿元,同比增长约33%;归母净利润260.3亿元,同比大增57.1%。

此外,华润置地、龙湖等龙头房企日前公布的年报显示,其2019年业绩也保持较大增长。

目前来看,多数大房企2019年经营业绩呈现出上涨的势头,不过,也有少数房企的经营数字相对暗淡。

2019年,SOHO中国实现营业额约18.47亿元,同比仅增长11%,净利润约13.2亿元,同比则下降32.3%,增长乏力的态势显露无遗。首创置业2019年实现营业收入207.86亿元,同比减少约10.62%;净利润为25.69亿元,同比增长约6.29%,相比之下,也较为失色。

整体看,在经营业绩上,市场呈现出强者恒强与分化加剧并存的格局。

从市场情绪来看,相比于往年,市场看淡情绪有所高涨。

在业绩发布会上,万科董事会主席郁亮表示,“2018年秋季例会,万科的主题词是‘活下去’,当时我们只是出于居安思危的考虑,但没想到,今天‘活下去’变成了特别真实的存在。”

无独有偶。雅居乐董事长陈卓林在年报发布会上表示,今年肯定是难的,希望能确保实现与2019年一样的销售目标。

对此,北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池告诉中国新闻周刊,自2017年以来从严执行房地产调控政策,包括限房价竞地价,使企业的利润空间越来越小,加之在限购限贷等一系列新政下,产品去化缓慢,资金成本较高,不同的企业业绩分化很大;今年受到疫情影响,房地产市场也会受到一定冲击。

真的活不下去了?

不过,随着看淡潮局部蔓延尤其是龙头房企大喊活不下去,这一现象格外引发人们关注,那么,大型房企们的生存质量或经营水平究竟如何?

标签:lancent(2)

相关文章


Copyright © 2018 Inc. All Rights Reserved. 中国黄金吧 版权所有